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为什么砖混结构的房屋需要进行的房屋检测鉴定比较多?
为什么砖混结构的房屋需要进行的房屋检测鉴定比较多?
详情咨询:湖北和逸工程检测技术有限公司 徐工: 15071225518
在所有形式的房屋中,砖混结构的房屋进行房屋检测鉴定的项目比其他结构房屋要多,为什么会出现这种情况。
产生这种现象的主要原因是:1、混结构房屋的本身特点。2、建造年代及当时建筑行业特殊情况。3、为适应新的使用需要。
首先,砖混结构的房屋有什么特点呢?
一、什么是砖混结构?
砖混结构就是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱和横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构就是混合结构的一种,是采用了砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件所构成的混合结构体系。适合于开间进深较小,房间的面积小,多层或者低层的建筑,对于承重的墙体不能改动,而框架结构则对墙体大部是可以改动。
二、砖混结构有什么优缺点?
1、砖混结构的优点:
(1)砖混结构所使用的主要材料砖的施工生产技术要求低,各地都有生产场地,方便且便捷。常用的所谓的“红砖”就是烧结普通砖,在那个年代非常常见,到现在还在使用
(2)砖的耐久性好,稳定。
(3)砖砌墙不需要任何模板,能节省水泥、钢筋等其他的用料,节省其成本。
(4)隔热和保温效果更好,砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他的墙体材料。
(5)施工技术简单,一般的非专业有点经验农村施工队伍都能建造,上世纪末到本世纪初期农村大量所谓的“小洋楼”都是当地施工队伍自建的。
2、砖混结构的缺点:
(1)抗震能力差。
(2)强度低,高度受到限制。
(3)结构自重大,稳定性能差。
(4)浪费资源。砖不容易重复利用,红砖烧制需要大量的泥土,不仅仅破坏了水田,由于烧制工艺浪费大量的资源,现在已经被严格先知。
3、砖混结构房屋的结构性能差吗?
砖混结构的房子是还可以的,不过砖混房子在抗震方面永远比不上框架或者剪力墙结构的。在非地震的区域,轻钢结构的抗震能力要好于砖混结构。但是两种结构在平时使用时是一样的。唯一所不同的是,砖混结构是用于住宅,轻钢结构是用于公建。砖混结构则是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
其次,由于大量的砖混结构建造于上世纪末二十年到本世纪初,由于那段时期管理和社会原因,施工及建筑材料问题造成大量的砖混结构建筑粗制滥造,留下了安全隐患,在后面使用中不断爆发,因此需要进行房屋检测鉴定以解决层出不穷的房屋安全质量问题。
另外,由于商业发展迅速,大量的旧房屋需要改造以适应新的商业需求,而且,由于对房屋安全使用管理越来越严格,对旧房改造越拉越正规化,任何对房屋改造都需要房屋检测鉴定先行。
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更新时间:2019-02-21 【
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