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厂房改造、加层、夹层前后应该怎么才能保证房屋质量安全
厂房改造、加层、夹层前后应该怎么才能保证房屋质量安全
厂房停工较长时间续建、或因用途变更、实际使用要求变更,需要进行一系列的改造、加层、夹层等,改造前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测。
厂房(房屋)续建、改造涉及到房屋的加层、夹层、加固、及使用功能改变等,需要进行房屋的全方位的检测,包括房屋现状损伤状况检测、房屋安全性检测、房屋主体结构质量五项检测和房屋抗震能力检测等,
是复杂而必须严谨的科学检测过程。
房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。
改造前,需对房屋主体结构和承载力进行复核和建模计算等工作,为改造工程、方案提供提供全面数据支持和建议;改造后,需对房屋的现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。
建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程最重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复
核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全进行评估,并提出必要的加固建议处理。
建筑抗震,是指在抗震设防烈度为6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计。据统计、全球的重大地震灾害造成的人命伤亡,95%以上的是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此,建筑物抗震性能检测,是防震
减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
1、检测项目
通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程
1)主要检测参数有:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
2)非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
3)检测过程:
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
湖北和逸工程检测技术有限公司近期在湖北赤壁完成一个大型的厂房安全性检测鉴定及抗震检测项目,该厂房建筑面积4万平米,因故闲置许久、后被转让到新的业主,新业主因生产需求需要对该厂房进行
加层,并全面评估施工、建筑材料质量,并了解厂房质量安全。我司顺利高效的完成业主的要求。
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更新时间:2018-08-17 11:27 【
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