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造成房屋损坏的不均匀沉降和振动是怎么检测鉴定的?
造成房屋损坏的不均匀沉降和振动是怎么检测鉴定的?
根据房屋检测鉴定业内经验和和逸工程检测项目总结,造成房屋损坏大部分是因为地基和基础的不均匀沉降,以及振动影响。产生不均匀沉降的原因有很多,有可能是周围施工、地下工程、地质活动或者本身的地质原因,而产生振动的主要原因是周围施工影响。
由于房屋损坏通常涉及经济纠纷,因此,需要通过房屋检测鉴定手段来确认原因及责任方。以和逸工程检测的项目来说明下怎么通过房屋检测手段来确认不均匀沉降和振动影响。
一、不均匀沉降:
造成地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有:。
1、房屋的地基土质较差、承载力较低而产生变形;
2、房屋建成后,房屋邻近区施工(挖沟、深坑、灌水、降水、挖隧道),使房屋的地基变形;
3、以上两种现象都有。
但是要确定造成不均匀沉降的真正原因,还需要通过房屋检测手段收集数据,以及后期的准确计算和论证才能确定 。最主要的,就是五个因素要确定。
五个要素:
1、房屋地基和基础的状况。房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全。如果房屋地基有软弱下卧层和流沙层,或基础为埋置较浅的条形和独立基础,受外界因素影响,容易出现变形和不均匀沉降。
2、邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度。邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度,离房屋的地基和基础越近影响越大,深度越深影响越大。
3、邻近房屋的降水、灌水工程影响的范围和程度。在房屋附近地面灌水和降水工程的影响范围、程度与房屋地基的位置、土质和水位等地质情况密切相关,这需要详细的测量和计算。
4、邻近房屋的地面、地下灌水和降水工程的施工时间和过程。邻近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工时间和过程的详细记录对房屋鉴定的分析和结论至关重要。
5、墙体不均匀沉降裂缝开裂的位置、时间和过程。房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂时间和过程的纪录、检测结果和分析判断可以印证邻近房屋的工程对房屋地基和基础的影响过程。
要确定到底是何原因造成不均匀沉降和房屋损坏,就以上述要素为依据,制定针对性的房屋检测手段来收集数据 。
二、振动影响。振动主要是由于周围施工造成的。
施工振动主要有:打桩和打夯施工振动、拆旧房倒塌振动、砸拆房屋构件的振动、挖掘机施工振动、爆破施工振动等。
房屋受到振动的影响表现为房屋的墙皮剥落、墙壁龟裂、地板裂缝、基础变形或下沉等,重者房屋倒塌。房屋受振动后损坏的情况及程度与房屋结构类型、连接方式和震源的的与多种因素有关。
振动影响造成的损坏检测及鉴定:
1、在振动之前即开始介入房屋检测鉴定:
在振动发生前,先了解振源的形式、特点和性质,对房屋的现状进行详细的检测和记录,并测定房屋的自振频率和阻尼比。在振动过程中进行监测。振动结束后对房屋的振动损害情况进行详细的检测和记录,并与振动之前的房屋状况进行对比和鉴定,做出房屋损坏的鉴定结论。这个过程就是施工相邻影响检测,通常用于已经预见施工可能会对周围房屋造成影响而采取必须的房屋检测项目。这种振动影响检测工作难度正常。
2、振动完成之后才介入房屋检测鉴定:
由于很多时候对振动造成后果重视不够,振动前房屋的安全状况、房屋现状、损坏情况不清楚,且未检测房屋的动力特性,在振动过程中没有跟踪振源的振动情况和振动数据及检测房屋的受振情况,只能检测到受振动影响后房屋安全状况、房屋现状、损坏情况,而且如果房屋损坏的受振程度较大,则房屋的动力特性也会发生较大的变化。这种振动影响检测工作难度比较大,因为没有振动前的数据,无法进行对比说明原因。
3、振源特点和房屋损坏的情况的几种类型:
①、振源和受振房屋在一幢房内,如在楼房内装修或拆改结构施工产生的振动,造成房屋损坏。这类震源的振动和房屋的损坏较小,震源和房屋损坏的现场模拟基本可以再现,检测和房屋鉴定较容易进行。
②、振源和受振房屋有一定的距离,但振源的振动较小或房屋的结构连接强度较大、抗振能力较强、受振后的损坏程度较小。这类振源和房屋损坏的现场模拟基本可以再现,检测和房屋鉴定较容易进行。
③、振源和受振房屋有一定的距离,但振源的振动较大,房屋的结构多种多样,结构的连接牢固程度各不相同。这类振动的振源和房屋的损坏一般不可模拟再现,振动的损坏鉴定难度最大。
振动影响的房屋检测鉴定流程:成立鉴定小组—根据实际情况确定模拟方案—征求有关各方的意见—修定模拟方案—确定模拟、检测方案和步骤—检测房屋的动力特性和现状—建立模拟震源—布置检测点、架设检测仪器和设备—组织检测人员对模拟振动过程的震源和房屋进行全程检测和纪录—根据检测到的振动数据、房屋的动力特性和振动损坏情况,进行综合细致的分析、论证—出具房屋受损程度的鉴定报告。
根据湖北和逸工程检测的实际经验及工程师的认识,很多委托人最终无法进行房屋损坏追责,是因为证据不足,没有造成影响前的房屋相关数据。无论是不均匀沉降还是振动影响造成的房屋损坏,要追寻原因和责任人,主要是有对比数据,也就是不均匀沉降和振动影响前的房屋相关情况:房屋现状、房屋安全状况、损坏状况,需要房屋检测鉴定单位进行检测鉴定并出具相关报告,这样就有对比数据,也能科学有据的维护自己的利益了。
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更新时间:2018-08-24 11:25 【
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