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房屋检测:房屋安全检查的必要性和一般检查方法
房屋检测:房屋安全检查的必要性和一般检查方法
房屋安全检查,是保障房屋住用安全的重要措施和手段。是房屋检测前必要的工作,通过房屋安全检查,可以发现房屋安全和质量问题,进而进行相关的房屋检测鉴定。因此,房屋安全检查在房屋检测中非常重要。下面和逸工程检测结合自己的案例谈下房屋安全检测的必要性和房屋安全检查的一般方法。
一、房屋检测中房屋安全检查的必要性
1、房屋在使用过程中,无论是否超过使用年限,都会因设计、施工质量问题的暴露,外力对结构构件的影响,材料质量的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭,使房屋的整体或局部产生破坏。因此,有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。
3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。
二、房屋检测中一般性房屋安全检查方法
1、直观检查
由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。
2、敲击刺探检查
用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。
3、仪器检查
使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。
4、结构构件验算
通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
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更新时间:2018-09-03 09:09 【
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