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房屋鉴定、房屋检测能解决什么问题?
房屋鉴定、房屋检测能解决什么问题?
房屋鉴定通常指的是房屋质量、房屋安全等对房屋主体本身的一些指标的鉴定,有别于商业价值方面的评估和鉴定,是借助各种房屋检测手段,为了解决房屋安全、质量以及房屋主管机构管理需要等问题和需求,对一些房屋属性做出明确的结论,房屋鉴定包括 ,民用建筑可靠性鉴定、工业建筑可靠性、房屋抗震鉴定以及危房鉴定。
民用建筑可靠性鉴定包括:安全性鉴定评级、正常使用性鉴定评级、民用建筑适修性评估。
工业建筑可靠性鉴定包括:构件鉴定评级、结构系统鉴定评级、工业建筑鉴定单元的可靠性评级。
房屋建筑抗震鉴定包括:多层砌体房屋抗震鉴定、多层及高层钢筋混凝土房屋抗震鉴定、内框架和底层框架砖房抗震鉴定、单层钢筋混凝土柱厂房抗震鉴定、单层砖柱厂房和空旷房屋抗震鉴定、木结构和土石墙房屋抗震鉴定、烟囱和水塔抗震鉴定。
房屋检测除了为房屋鉴定和了解房屋现状及变化提供需要的各种科学数据外,还能解决不适宜进行房屋鉴定等房屋质量和安全问题、为解决因房屋设计、施工、建筑材料等问题造成纠纷提供科学依据等等以及。
房屋检测包括建筑结构检测、桩基监测、见证取样。
建筑结构检测包括:建筑结构工程质量检测和既有建筑结构性能检测。
建筑结构工程质量检测包含:涉及结构安全的试样及有关材料检验数量不足时的检测、对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求时的检测、对施工质量有怀疑或争议需要进一步分析结构可靠性的检测、发生工程事故,需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。
既有建筑结构性能检测:应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的检测项目。包含:
1、为建筑结构安全鉴定提供的房屋检测。
2、建筑结构抗震鉴定需要的房屋检测。
3、为建筑大修前的可靠性鉴定提供的房屋检测 。
4、建筑改变用途、改造、加层或扩建的鉴定提供的房屋。
5、建筑结构达到使用年限要继续使用鉴定需要的房屋检测。
6、建筑灾后、环境侵蚀影响、交通事故影响房屋安全的鉴定需要房屋检测。
7、对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议的房屋检测。
也就是说,只要和房屋质量和安全有关的问题,都可以房屋鉴定、房屋检测找到答案,其中比如办理特业证、办理房产证、以及厂房改造等等进行房屋鉴定都是强制性要求,另外一些与房屋结构有关的商业纠纷,也必须以 房屋鉴定和房屋检测结果为依据进行协商解决。
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更新时间:2018-09-21 11:09 【
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