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房屋鉴定机构进行房屋鉴定是怎么收费?
房屋鉴定机构进行房屋鉴定是怎么收费?
房屋鉴定机构进行房屋质量鉴定的收费,和几项因素有关。其一、业主委托需要解决的房屋质量问题的性质。其二、现场勘查后制定的检测方案所需要的房屋检测项目,和需要进行房屋质量鉴定的面积大小。一般是两者综合考虑。其三、和当地的管理机构和房屋检测协会制定的最低收费标准有关。
业主委托进行房屋鉴定为了:
1、程序性质的房屋鉴定问题:向相关管理机构证明相关房屋的安全性,进行的房屋安全鉴定或者房屋可靠性鉴定(比房屋安全鉴定检测项目更多),这种通常是程序性质的房屋质量鉴定问题,对于大多数房屋质量鉴定机构来说,其房屋质量鉴定内容都差不多,相关的报告都差不多,就像规模化商品一样。这类收费的一般都差不多,除非为了超快出房屋质量鉴定报告加急,就需要额外增加费用了。
2、解决房屋质量问题或质量纠纷式的房屋鉴定:当房屋可能存在房屋设计、施工质量、材料问题造成房屋有质量问题的时候,需要通过房屋质量鉴定来协助解决相关纠纷。
这种就要复杂的多,要根据实际的情况,前期勘查工作之后,进行房屋结构检测全面了解房屋的质量状况,对相关房屋的质量问题进行现状检测并用数据表明其损坏程度等等,最终综合起来对房屋质量鉴定,确定问题原因及相关责任方。
这类问题不仅仅要解决上面这些技术问题,要归责解决纠纷,让多方认可需要沟通说服的工作更是麻烦。所以,解决这类问题的收费首先和所需要的房屋结构鉴定项目有关,为了尽可能的全面收集数据,检测项目是尽可能的多。另外和持续时间有关,一般持续时间可能比较长,另外和利益相关方的沟通工作量有关。最后和参与的人员素质有关,真正解决问题需要深厚设计、施工管理经验以及如何解决房屋质量问题的技术素养的,一般的房屋质量鉴定机构的技术人员同时具有深厚的设计、施工管理经验、解决房屋质量问题的技术不多。综合起来,此类问题的收费和问题的严重性和影响的利益相关方,及参与人员的人员成本有关。
无论是解决程序性还是解决问题式的房屋质量鉴定的收费起点,都和房管局及协会等管理机构制定的最低收费标准有关。
最后,对于房屋鉴定机构来说,通过房屋检测,对被检测项目做出相应结论的,并且有结论下文字,都可以称为房屋鉴定。
另外,和其他行业一样,一分钱一分货,虽然有房屋鉴定机构的房屋鉴定性价比较高,但是也不可能接受价格太低的委托。所以要解决好问题,还是要根据实际情况,该出的费用还是要出,。
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更新时间:2018-11-20 10:24 【
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