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房屋周边有施工该怎么办?
房屋周边有施工该怎么办?
详情咨询:湖北和逸工程检测技术有限公司 徐工: 15071225518
房屋周边有施工该怎么办?
房屋周边有大型施工是很让业主头疼的问题,一个不慎,可能会造成无穷的麻烦。因为周边施工常常会引起各种纠纷,特别是房屋损坏赔偿的问题。
房屋周边施工引起纠纷的原因是因为房屋周边施工可能会造成房屋的损坏、影响房屋安全。
房屋周边施工引起纠纷主要集中在:1、房屋损坏是否是施工时候或者施工完成新出现的。2、房屋损坏到底到底是否是施工方造成的。3、房屋损坏到底有多严重,该如何赔偿。如果没有采取措施,解决纠纷是一个耗费精力而又漫长的扯皮过程。
那么,房屋周边有施工的时候该怎么办?其实很简单,采取下列措施就行。
1、确定房屋损坏是否是施工开始后新造成的。对比房屋的损坏情况在施工前和施工后的变化就知道那些房屋损坏是施工造成的,那些房屋损坏是原本就有的。具体的措施就是进行房屋现状检测(房屋完损检测),一般是施工开始前一次施工完成后再进行一次,必要时增加检测次数,以 国家规范为准则,科学的记录房屋的结构现状,损坏情况等等。有科学依据为基础,大家都以检测结果的房屋检测报告来说话。
2、房屋损坏到底是否是施工方造成的。通过两次或者多次的房屋现状检测(房屋完损检测,通过对比,确认损坏是施工开始后造成的,以及综合其他外界因素,基本上很好确定是否是施工方责任,相应的房屋检测鉴定报告也有关于可房屋损坏产生的责任方是谁的明确语句。
3、房屋损坏有多严重。委托的房屋检测鉴定公司会根据实际情况至少进行两次房屋现状检测,如果损坏严重,并且损坏原因是主体结构损伤,那么可能需要增加进行房屋安全鉴定项目。只是房屋损坏而不影响房屋安全的话,赔偿就以修补相关的损坏费用为基准,如果比较严重,通过房屋安全鉴定确定,房屋的主体结构安全性遭到破坏,需要进行加固,那么除了修补损坏,比如处理裂缝、装修剥落、漏水渗水所需要的费用,还要加上加固设计施工及材料的费用,以及加固完成后再次进行房屋安全鉴定费用,确定房屋安全性达到房屋的居住和使用的要求(至少恢复到施工前的房屋安全等级)
总之,自己的房屋周边有大型的建设项目时候,应提前和建设方或者施工方沟通,提前进行房屋检测,相应的房屋检测鉴定项目是房屋现状检测和房屋安全鉴定,确定施工是否会造成房屋的损坏以及相应的损坏是否影响人身和财产安全,而且使得相应的纠纷有了合理和谐解决的科学依据。
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更新时间:2019-01-15 15:58 【
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