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厂房闲置后重新使用进行结构检测和房屋可靠性鉴定
厂房在产权转让后,厂房加固改造,中间有闲置的时间,以及有些资料可能丢失,厂房在确定新的所有人后,需要重新使用该怎么办?需要进行房屋结构检测和房屋可靠性鉴定。
也就是核查房屋主体结构数据,根据新的使用要求,进行评估评级。
以我司在湖北赤壁的4万平米的厂房结构检测和可靠性鉴定案例来说明。
受检厂房建筑于2014年建成,位于湖北赤壁,该厂房为单层门式刚架结构和框架结构。该建筑物采用柱下独立基础,围护结构1.2米以下采用砖砌筑,以上为彩钢板墙面,轻钢部分屋面为有檩体系,采用彩钢板轻钢屋面;混凝土部分屋面为现浇钢筋混凝土屋面,办公楼及厂房属于典型的工厂用房。中间因为产权转让,图纸部分资料丢失,以及厂房闲置。
新的所有人重新启用以及有改造加层的需求。因此,委托房屋检测公司通过现场无损或微破损性检测试验,查清结构材料的强度,测量结构构件变形与损伤,观察结构构件外观质量与缺陷。根据检测试验结果,对目前的建筑结构作出可靠性鉴定,以明确其结构可靠性,为其厂房中间插层改造提供依据。
检测项目:
1、结构构件截面尺寸复核;
2、钢结构材料强度检测;
3、结构侧向(水平)位移测量;
4、混凝土材料强度检测;
5、混凝土构件钢筋数量及保护层厚度检测;
6、混凝土抗压强度检测;
7、混凝土碳化深度检测;
8、结构构造连接检查;
9、构件外观质量、缺陷观测;
10、围护结构系统检测;
11、基础沉降及环境调查;
依据现场的检测数据,根据相关规范,计算相应的构件材料、变形量、承载力是否满足使用条件。并且最终做出鉴定单元的可靠性鉴定评级。是否满足标准规范要求,结构是否可以正常使用。
厂房结构检测和厂房可靠性鉴定是厂房产权证办理、厂房改造加层前后必要的环节。是住建局下属的当地质监部门的强制要求,不仅仅是为了生产和使用安全,也是为了业主更加科学合理的管理和使用厂房建筑,实际上延长了使用厂房建筑的使用年限,避免了建筑的不当使用造成的损失。从长远来说是节省了成本,保障了使用安全和使用质量。
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更新时间:2019-06-13 10:51 【
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