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酒店、培训机构等营业办理相关手续需要通过的房屋安全鉴定的内容是什么?
酒店、培训机构等营业办理相关手续需要通过的房屋安全鉴定的内容是什么?
酒店、培训机构营业办理特业证需要通过房屋安全鉴定,而房屋安全鉴定工作是由受委托的第三方房屋检测机构完成,并且第三方检测机构必须具备相关的鉴定资质,才能出具房屋安全鉴定报告。
那么,此类的房屋安全鉴定报告里都是那些内容呢?
酒店、培训机构办理特业证需要的房屋安全鉴定报告通常是包含两类,一种是房屋安全检测报告、另外就是房屋安全鉴定报告。房屋安全鉴定报告是以房屋安全检测报告为基础,依据相关标准、规程来对房屋的安全状况进行评估并且做出结论,使得管理部门对营业用房的安全状况一目了然。而房屋安全检测报告就是根据房屋检测方案,对反房屋安全检测项目的现场检测数据收集、整理,以及对房屋的现状描述,和相关的一些计算总结。
一般来说房屋安全检测的内容为:
1资料收集及现场相关情况调查;
2建筑结构图纸复核;
3房屋整体变形;
4房屋外观的质量、缺陷与裂缝情况;
5 房屋基础沉降及周边环境等。
检测依据
国家及行业相关技术规范:
1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004);
2、《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010);
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB 50204-2015);
4、《建筑变形测量规程》 (JGJ8-2016);
5、《危险房屋鉴定标准》 (JGJ 125-2016);
6 、委托方提供的有关房屋的设计图纸。
房屋安全鉴定的内容:
1、房屋地质勘察、地基基础、主体结构及其他情况。
2、地基及损坏结构构件评定。包括地基基础、上部承重结构、维护结构及其他,以相关的房屋安全检测地基基础、梁板柱、维护结构数据和其他信息为基础,依据《房屋完损等级评定标准》(建设部城住字【84】第678号)评定。
3、检测成果汇总。
房屋安全鉴定依据的标准:
1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004);
2、《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010);
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB 50204-2015);
4、《建筑变形测量规程》 (JGJ8-2016);
5、《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-2016);
6、《房屋完损等级评定标准》(建设部城住字【84】第678号)。
由此、酒店、培训机构营业前办理特业证的房屋安全鉴定内容及房屋安全鉴定报告大致如上内容,另外需要注意的是,房屋安全鉴定的有效期是一年,和特业证需要年审一样 ,另外,相关用房如果经历过主体结构改造、加层一定要报备或者及时咨询,因为有些地方房管局对此类改造过的房屋商用管理比较严格,房屋安全鉴定不容易通过,需要做更多的工作。
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更新时间:2019-06-26 17:13 【
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