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房屋检测怎么进行房屋渗漏检测?
房屋渗漏检测就是用科学的方法检测出渗漏点,并帮助判定渗漏原因。
房屋渗漏很多时候是因为房屋裂缝引起的,而通过调查裂缝产生原因,能够诊断很多房屋质量问题。
房屋渗漏检测有多种方法:
1、直观:观察房屋外形变化和结构变形、破损状况。如观察砌体下沉、裂缝、歪闪变形;木构件的腐朽、虫蛀等损坏情况并观察判断。
2、房屋结构检查。房屋内外墙连接处、转角及两端山墙;承重柱、墙和砌体变截面处;不同材料构件的结合处;拱面拱脚;悬挑构件(阳台、楼梯、雨篷等)上部砌体;基础和墙角变形、风华剥落。
3、蓄水法:对可疑渗漏部位进行洒水或者蓄水试验。
4、片材保护法。使用一定面积防水材料覆盖密封,周围洒水或雨后观察判断是否渗漏,适合小面积特殊部位和长时间观察,如屋面立面。
5、恒流传感器。预先在防水材料下预埋恒流传感器,一旦漏水电流即通过,此法缺乏普适性。
6、红外线法。利用渗漏部分与非渗漏部位存在温差的现象,使用红外线热像仪将温差变成可视图像确定渗漏。此法成本高,干扰因素多,结果不够准确。
房屋渗漏是房屋质量问题出现频率出现最高的问题之一,看起来不大不小,但实际上与房屋的本身施工质量及设计有关,通关房屋检测中的渗漏检测,除了为了解决渗漏问题外,还能更好的了解当前质量问题,同时能够为房屋质量纠纷提供依据。
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更新时间:2018-11-20 10:05 【
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