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房屋损坏该怎么处理及如何定责?
详情咨询:湖北和逸工程检测技术有限公司 徐工: 15071225518
房屋损坏检测是针对房屋比较严重的损坏,如结构性裂缝、超过危险值的倾斜、承重墙的破坏等等,可能会影响房屋居住和使用安全的部分进行检测和评估。
现在房屋损坏检测鉴定越来越受到人们的重视,一方面是房产作为人们生活最重要的部分是必然受到关注,必须对严重的房屋损坏进行维修加固。另外由于种种原因,房屋质量问题层出不穷,无论是商品、厂房还是其他的建筑,对不满足质量要求的部分肯定要寻找原因及追责,挽回损失。
解决房屋损坏对房屋安全产生的影响,依照房屋检测程序进行即可,及现场查看后制定制定检测方案,依据方案收集数据计算,给出建议和维修加固方案即可。
但是对于房屋损坏原因追责,单纯依靠一次房屋检测和出具的房屋损坏报告是比较难的。因为造成房屋损坏的原因很多,单纯依靠一次检测就断定产生损坏的原因是不可能的,也不能在房屋损坏检测报告做出定责鉴定。
那么怎样才能追责?通过多次房屋现状检测对比,通常是两次,每次对房屋裂缝宽度、长度、形态和房屋倾斜做详细的记录,综合房屋主体结构等其他的数据,进行对比,才能找到房屋损坏的真正原因。
对于业主来说,最好的做法是未雨绸缪,在房屋未出现房屋损坏状况前委托房屋检测公司进行房屋现状检测,详细记录房屋各方面情况,因为出具的房屋检测报告是具有法律效应,证明房屋现状检测报告里面的房屋各方面的数据是真实可靠可作为证据。因此,待房屋出现损坏的时候,再次检测就能发现问题所在并且追责。
另外,在做房屋现状检测前,自己保存和收集房屋各方面的资料十分重要,比如房屋建筑、结构图纸,使用、维护、受灾记录等。
以我司的经验来说,有很多业主咨询房屋损坏定责,但实际上能够解决并真正解决定责的问题只有十几项,原因就上面所述。大部分只能检测房屋损坏对主体结构是否有重大影响,以及如何维修加固。所以有可能的话,对于面积比较大的商品房和厂房,事先进行一次房屋现状检测十分有必要。
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更新时间:2019-03-06 15:46 【
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