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农村自建私房办理房产证该怎么办?
农村私房办理房产证房屋安全检测鉴定
目前,农村有很多房屋是自建的,想要获得房产证该怎么办?
首先,农村自建房办房产证必须满足一定的条件:农村建房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
其次,建造的房屋必须通过房屋安全鉴定。以我司在湖北十堰的农村自建私房房屋安全鉴定来说明。
受检建筑为八层框架结构农村自建私房,主体结构为钢筋混凝土框架,楼(屋)面板为现浇混凝土楼板,填充墙体材料为加气混凝土砌块。
检房屋已建成投入使用4年多,为办理房屋产权证,委托我司进行房屋安全检测鉴定。
检测鉴定目的:办理房屋产权证需要。
检测项目和内容
根据检测目的和要求,现场检测内容如下:
1、回弹法检测柱、梁混凝土抗压强度;
2、混凝土构件截面尺寸测量;
3、房屋整体倾斜检测;
4、调查房屋外观质量、缺陷与裂缝情况;
5、房屋基础沉降及环境调查。
检测结果内容:
1、混凝土强度。
2、混凝土构件截面尺寸。
3、房屋整体倾斜。
4、外观质量、缺陷与裂缝情况。
5、基础沉降及环境调查。
6、根据以上的检测数据进行承载力验算。
7、结构子单元安全性评级。
最终,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)规定,评价受检房屋鉴定单元为 级,意为受检房屋结构承载力基本满足现行规范要求,安全性满足规范要求,不影响正常使用。
农村私房办房产证必须通过房屋安全鉴定,就意味着房屋质量必须过硬,因为农村自建私房大多数是经验设计,经验施工,加之农村人工成本较高,因此,施工养护质量也很有可能缩水,由此可见对房屋整体安全的考虑,通过房屋安全鉴定,可以了解房屋整体的安全性,了解房屋主体结构尺寸及材料强度数据,对房屋所有人的使用和管理也非常有帮助。
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更新时间:2019-06-20 09:28 【
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