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商品住宅地下车库工程用途改变改造房屋抗震检测
建筑的抗震要求越来越严格,现在所有的建筑都有抗震要求,根据各地方的抗震设防等级不同而不同,抗震设防六度及六度以上的房屋要进行抗震设计, 抗震设防六度的多层建筑不用进行地震作用计算。房屋建筑功能用途改变及改造后同样除了要评估房屋安全性外,同样也必须进行房屋抗震检测,必须满足当地的抗震要求。
以我司在上海的地下车库工程用途改变改造后抗震能力检测为例来说明:
受检房屋为上海某商品住宅项目地下室车库,建于2010年,地下室顶板目前为景观绿化、道路等。地下车库基础采用桩筏基础,桩为预应力混凝土空心管桩,地下室外墙采用钢筋混凝土墙,墙厚400mm,双层双向配筋;车库采用现浇混凝土框架结构,框架为双向布置,相邻框架梁之间均设有两道次梁。柱为方柱,采用全高加密。部分梁箍筋全长加密。顶板厚度主要为250mm,采用双层双向配筋。基础底板厚600mm,双层双向配筋。地下室墙、柱、梁、板混凝土设计强度均为C30,底板、顶板和外墙混凝土抗渗等级为P6。
检测目的范围和内容:主体结构为一幢单层钢筋混凝土框架结构,现拟在该地下室顶板上加建1个配电所,另外地下室顶板局部考虑要做消防车通道使用及地下室坡道顶部需封盖,为了解房屋改变使用分区和功能后是否符合结构承载力要求及相关规范要求,并为改造修缮设计提供技术依据。该商品住宅项目开发商委托我司对该房屋进行检测,提出抗震性能鉴定结论,若需加固,则提出相应加固建议。
本次抗震鉴定主要内容包括:
(1) 建筑的使用情况调查
(2) 房屋建筑结构检测复核;
(3) 房屋不均匀沉降;
(4) 房屋结构损伤状况检测;
(5) 房屋结构材料强度检测;
(6) 房屋结构抗震能力鉴定;
(7) 编写检测鉴定报告,提出处理建议。
检测结论与建议
结论:
(1)通过对受检地下室车库的现场检测,该房屋主体结构基本完好,混凝土构件浇筑质量基本完好,节点连接合理、可靠。
(2)房屋整体不均匀沉降小于规范限值要求。
(3)经过现场抽检,房屋整体混凝土强度推定值31.4~37.6 MPa,满足原设计强度等级C30的要求。
(4)综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果,该房屋结构不能满足建筑抗震构造和抗震承载力验算的要求。但房屋部分构件作适当的加固处理后,能满足《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)关于C类建筑的有关要求。
建议:
依据检测检查、计算分析结果,提出以下处理意见及建议:
(1)房屋部分框架柱轴压比不能满足抗震鉴定标准要求,且部分框架柱和部分框架梁抗震承载力不足,建议采用增大截面法、粘钢或粘贴碳纤维布对框架梁进行加固处理。
(2)新增结构与原有结构之间、新增隔墙与结构主体之间应可靠连接,且应按现行设计规范进行设计。
(3)鉴于房屋加建配电所还未施工,建议委托方在配电所施工前完成地下室车库结构加固。
(4)本报告中的计算分析仅供设计人员参考,改造设计方案如发生变动,应重新进行计算分析,并对不满足计算要求的构件进行加固处理。
由此可见,建筑物功能改变后满不满足新的承载力要求和抗震要求,绝对不能凭经验臆测,要根据房屋抗震检测、承载力检测的结果来判断。
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更新时间:2019-06-21 16:59 【
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