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应用方案
房屋维修加固前需要进行房屋结构检测
房屋维修加固前房屋结构检测
房屋加固前,需要全面了解房屋主体结构构件尺寸和材料强度,以及整体的安全状况,必要时还需要进行承载力验算。
以我司在湖北武汉的房屋结构检测来说明房屋加固前需要的房屋结构检测内容:
受检建筑为某公司员工宿舍楼,为一栋三层砌体结构房屋,该房屋建于上世纪80年代。
检测目的、范围和内容
为了解受检房屋主体结构材料强度,业主特委托我司对该房屋进行检测。
检测内容:
1、房屋现状检测
采用文字、照片等方法,记录房屋结构、装修、非结构构件和建筑附属物的基本尺寸和房屋现状。
2、房屋倾斜检测
采用经纬仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋的倾斜是否满足规范要求。
检测结果:
1、房屋结构材料强度。根据现场实际情况对房屋墙体砌筑普通砖的抗压强度进行检测,并对受检房屋墙体砌筑砖强度评定,为MU10。现场采用砂浆回弹检测仪,对房屋墙体砌筑砂浆的抗压强度进行检测。发现房屋砂浆实测强度太低,砂浆太过于稀疏。砂浆强度推定值小于2Mpa。
2、房屋损伤状况检测:记录各构件损伤的位置和损伤参数。
3、房屋的倾斜数据。4个测点8个倾斜方向的数据表明房屋最大倾斜率为向东2.07‰。
建议:
1、对外墙粉刷层脱落和墙体开裂,地坪开裂等部位进行修缮。
2、由于现场砂浆强度太低,建议专业加固公司对墙面进行加固处理,敷设钢筋网片,做40mm厚高强细石混凝土面层,具体做法请专业加固单位定。
3、建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期的裂缝及不均匀沉降监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。
房屋维修加固的方法大同小异,但是好的房屋维修加固方案是能够在解决房屋质量安全问题的同时,能够很好的平衡材料成本、人工成本、工时与施工需要的关系。而房屋维修加固方案是以房屋主体结构尺寸数据、材料强度数据为基础,对房屋数据了解越清楚,房屋维修加固方案就能更完美。
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更新时间:2019-06-20 【
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