委托人的房屋发生损坏情况通常是因为质量问题，包括建筑质量和施工质量，一般是通常房屋损坏检测及质量检测来解决这些问题，并出具检测报告辅助委托人解决相关纠纷。
房屋损坏检测及质量检测是针对性对房屋易产生问题进行检测，根据既有建筑结构的设计质量、施工质量、使用环境类别来确定检测重点 、检测项目和检测方法。
房屋损坏检测及质量检测针对以下部位为检测重点：
01）出现渗水漏水部位的构件。
02）受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件。
03）暴露在室外的构件。
04）受到腐蚀性介质侵蚀的构件。
05）受到污染影响的构件。
06）与侵蚀性土壤直接接触的构件。
07）受到冻融影响的构件。
08）委托方怀疑有安全隐患的构件。
09）容易受到磨损、冲撞损伤的构件。
10)  建筑施工中容易被轻视的构件。
另外，房屋损坏可能是由于附近有施工，而这解决这方面的房屋损坏及安全问题是通过施工相邻影响检测，不同于以上的房屋质量及损坏检测，主要内容是在施工前和施工的房屋现状检测各方面内容进行对比，以相关规范为依据对施工造成周围房屋损坏进行评估，值得提醒的是，一定要在施工前进行一次房屋现状检测 。