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办公楼为健全相关手续的房屋安全鉴定
办公楼为健全相关手续的房屋安全鉴定
如今很多公司自建的办公楼、厂房即将建成,但由于相关手续不完全,无法办理房产证,为了想质监部门证明其房屋建筑的安全性,需要进行房屋安全鉴定。
那么此类的发房屋安全鉴定大致内容是什么,想必有相关需求的读者想知道,我以我司在荆州的公司办公楼为健全相关手续进行的房屋安全鉴定项目来说明。
受检建筑为荆州某公司综合楼,由于该房屋建设手续不齐全,为完善相关手续,并保证该建筑物的安全使用,按有关技术标准和文件规定,该公司委托我司进行该房屋的安全性进行检测和鉴定。
该房屋建筑位于荆州,为地面以上8层(以临街面为地面层,下同)的钢筋混凝土框架结构综合楼。
鉴定目的:为健全质监部门要求的相关手续,为办理房产证做准备,以及为后期科学管理和使用房屋建筑。
房屋安全检测鉴定内容:
1、地基基础和整体倾斜调查和测量。基础形式、所用材料及是否有沉降现象、有无病害等等。
2、维护结构调查。排水设施是否完好,有无明显老化、渗漏及排水不畅的现象;非承重墙有无可见位移及裂缝情况。
3、上部结构情况。
A、检测框架柱截面尺寸、配筋数量尺寸及间距;梁截面尺寸、配筋数量、尺寸及间距。楼板形式、厚度及配筋尺寸及分布;
B、房屋填墙体材料、内外墙厚度及粉刷层厚度;抽查混凝土柱检测其抗压强度。
C、房屋主体结构完好外观质量。梁、柱等主要结构构件外观,有无蜂窝、麻面、露筋和裂缝等现象。
4、上部载荷计算。
5、根据1-4的房屋安全检测鉴定内容综合评定。划定构件数量、根据实测数据计算评定构件危险点数量及危险点比例。
6、鉴定结论。受检房屋为框架结构,该房屋未发现危险点,房屋结构安全。根据《危险房屋鉴定标准》JTG125-99(2004版)的规定,综合评定受检的该公司综合楼房屋安全鉴定等级为A级。意为满足正常使用要求。
此类的房屋安全鉴定的内容大致如下,以房屋安全检测和鉴定报告的形式呈现,在满足当地质监部门的管理和程序要求的同时,也能让委托方对自家的建筑的安全、质量及主体结构情况、承载力有全面的了解,能够有效的帮助使用者科学的管理和维护,特别是面临房屋改造、加层 、增加载荷的时候。
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更新时间:2019-06-24 11:16 【
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